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I.V.A. (Impuesto sobre Valor Añadido).
Su cuantía es un 7% del valor de la vivienda. En el caso de garajes y trasteros su cuantía es de un 7% o de un 16%, según las circunstancias en las que se realice la operación y de acuerdo con la legislación vigente en cada momento. En el caso de locales comerciales, su cuantía será del 16% de su valor.
[+] I.A.J.D. (Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados).
Su coste es del 1% del valor de la vivienda, aunque dicho porcentaje puede variar en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre el inmueble. Es de pago obligado por el comprador a la Hacienda correspondiente, siempre que sea la 1ª transmisión del inmueble una vez construido. Si la compraventa es sobre una Vivienda de Protección Pública, la operación está exenta de este impuesto.
[+] Gastos Notariales .
Son los costes a pagar por la intervención del Notario en la formalización de la escritura de compraventa.
[+] Gastos de Registro.
Son los costes a pagar por los honorarios del Registrador por la inscripción de la compraventa del inmueble.
[+] Gastos relacionados con la hipoteca.
En el caso de necesitar financiación, el comprador tendrá que afrontar una serie de gastos para formalizar su hipoteca. Algunos de estos gastos son muy similares a los anteriores. Sin embargo, son independientes al aplicarse al concepto de la hipoteca y no de la compraventa del inmueble como en el caso anterior.
[+] I.A.J.D. (Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados).
Su coste es del 1% de la responsabilidad hipotecaria (aproximadamente 1,5 veces el capital del préstamo), aunque dicho porcentaje puede variar en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre el inmueble. Es de pago obligado por el prestatario del crédito (el comprador) a Hacienda siempre que se realiza un documento público de hipoteca.
Se estará exento de este impuesto si la hipoteca es sobre una Vivienda de Protección Pública o en el caso de que el comprador se subrogue en el préstamo hipotecario del promotor.
Estos los determina cada entidad financiera y pueden variar en cada una de ellas.
[+] Gastos de Tasación.
La ley obliga a la valoración del inmueble por tasadores oficiales antes de autorizar el préstamo hipotecario. El coste de tasación dependerá del valor en el que sea tasado el inmueble.
[+] Gastos Notariales.
Son los gastos a pagar por la intervención del Notario en la formalización de la escritura de hipoteca. Es un gasto que paga el prestatario, es decir el comprador.
[+] Gastos de Registro.
Son los honorarios del Registrador por su labor en la inscripción de la hipoteca. Es un gasto que también paga el comprador.