Promoción
Aransa Grupo Inmobiliario desarrolla la sexta fase de nuestro proyecto Balcón del Mar.
En este caso se trata de 2 exclusivas viviendas unifamiliares pareadas, que constan de salón, cocina, 5 dormitorios (1 en planta baja y 4 en planta primera), y 3 baños, con superficies de 265 m2 aproximadamente.
Ambas viviendas tienen una zona privada de terraza o jardín, además de un sótano con casi 80 m2.
Distribuciones
Ventajas de la zona
Club de pádel
Supermercado
Oficina de correos
Colegio
Instalaciones deportivas
Parada de bus
Clínica veterinaria
Parque infantil
Farmacia
Memoria de calidades
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Estructura
- Estructura de hormigón armado formado por zapatas, muros, pilares, vigas y forjado unidireccional, de acuerdo con la normativa vigente
- Control de calidad y ensayos realizados por laboratorio homologado.
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Pavimentos
- Baldosa cerámica en cocinas, baños y aseos.
- Resto de vivienda: parquet flotante laminado.
- Escaleras de parquet flotante laminado.
- Hormigón pulido de árido visto en terraza de acceso y terraza jardín posterior.
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Cubierta
- Cubierta plana transitable aislada térmicamente con poliestireno extruido.
- Impermeabilización mediante tela asfáltica y baldosa cerámica recibida con mortero de cemento en zona de maquinarias y acabado en grava el resto de la cubierta, toda ella accesible sólo para mantenimiento.
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Revestimiento de techo
- Enlucidos de yeso y pintura plástica lisa en salón, dormitorios y cocina.
- Falso techo con placa de yeso laminado sobre perfilería metálica y pintura plástica lisa en distribuidor, pasillo y cuartos de baño.
- Encuentros entre revestimiento interior vertical y techos sin cornisa.
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Revestimiento paramentos verticales
- Pintura plástica lisa en vestíbulo, salón, cocina, pasillo y dormitorios.
- Baldosa cerámica de primera calidad en baños.
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Fachada
- Hoja exterior en fábrica de bloque de 15 centímetros de espesor, revestido exteriormente con mortero monocapa. Trasdosado interior con placas de yeso laminado sobre perfilería metálica y aislamiento.
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Distribución
- Separación de viviendas con fábrica de bloque de hormigón con trasdosado a ambos lados con placas de yeso laminado con aislamiento acústico.
- Tabiquería interior formada por entramado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento acústico.
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Carpintería exterior
- Carpintería exterior en aluminio con acristalamiento de vidrio doble con cámara de aire, tipo Climalit, siendo las ventanas de apertura oscilobatiente.
- Persiana enrollable formada por lamas de aluminio con aislamiento en todas las dependencias.
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Carpintería interior
- Puertas interiores compuestas por hoja lisa lacada y jamba recta, pernios de colgar, picaportes y manillas con acabado en inox.
- Puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.
- Frentes de armario empotrado en dormitorio principal.
- Puerta contra incendios en escalera de comunicación garaje-vivienda.
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Aparatos sanitarios
- Sanitarios ROCA modelo GAP y grifería monomando ROCA modelo TARGA o similar.
- Todos los sanitarios serán en color blanco.
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calefacción y agua caliente
- Producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares con calentador de apoyo.
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Intalación eléctica
- Instalación realizada según Reglamento de Baja Tensión y normativa de la Empresa suministradora.
- Mecanismos eléctricos de primera calidad color blanco o similar.
- Instalación telefónica y TV según normativa vigente.
- Portero automático.
- Punto de luz en terraza principal y terraza jardín posterior.
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Amueblamiento de cocina
- Muebles de cocina altos y bajos.
- Equipamiento formado por horno, placa vitrocerámica, campana, fregadero y grifería monomando.
- Encimera y frente de encimera en granito.
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Fontanería
- Instalación de agua fría y caliente con tubería de PPR.
- Toma de agua en terraza principal y terraza jardín posterior.
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Climatización
- Preinstalación de AIRE ACONDICIONADO en salón y dormitorio principal.