Balcón del Mar (Fase I)

Memoria de calidades

• Estructura
  • Estructura de hormigón armado firmado, por zapatas, muros, pilares, vigas y forjado unidireccional, de acuerdo con la normativa vigente
  • Control de calidad y ensayos realizados por laboratorio homologado
• Pavimentos
  • Baldosa cerámica en cocinas, baños y aseos.
  • Resto de vivienda; parquet flotante laminado.
  • Escaleras de parquet flotante laminado.
  • Hormigón pulido de árido visto en terraza de acceso y terraza jardín posterior.
• Cubierta
  • Cubierta plana transitable aislada térmicamente con poliestireno extruido.
  • Impermeabilización mediante tela asfáltica y baldosa cerámica recibida con mortero de cemento en zona de maquinarias y acabado en grava el resto de la cubierta, toda ella accesible sólo para mantenimiento.
• Revestimiento de techo
  • Enlucidos  de yeso y pintura plástica lisa en salón, dormitorios y cocina.
  • Falso techo con placa de yeso laminado sobre perfilería metálica y pintura plástica lisa en distribuidor, pasillo y cuartos de baño.
  • Encuentros entre revestimiento interior vertical y techos sin cornisa.
• Revestimiento parámetros verticales
  • Pintura plástica lisa en vestíbulo, salón, cocina, pasillo y dormitorios.
  • Baldosa cerámica de primera calidad en baños.
• Fachada
  • Hoja exterior en fábrica de bloque de 15 cmts de espesor, revestido exteriormente con mortero monocapa; trasdosado interior con placas de yeso laminado sobre perfilería metálica y aislamiento.
• Distribución
  • Separación con viviendas con fábrica de bloque de hormigón con trasdosado a ambos lados con placas de yeso laminado con aislamiento acústico.
  • Tabiquería interior formada por entramado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento acústico.
  • Aislamientos térmicos y acústicos según normas técnicas vigentes.
• Carpintería exterior
  • Carpintería exteriores en aluminio con acristalamiento de vidrio doble con cámara de aire, tipo Climalit, siendo las ventanas de apertura oscilobatiente.
  • Persiana enrollable formada por lamas de aluminio con aislamiento en todas las dependencias.
• Carpintería interior
  • Puertas interiores compuestas por hoja lisa lacada y jamba recta, pernios de colgar, picaportes y manillas con acabado en inox.
  • Puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.
  • Frentes de armario empotrado en dormitorio principal.
  • Puerta contra incendios en escalera de comunicación garaje-vivienda.
• Aparatos sanitarios
  • Sanitarios ROCA modelo GAP y grifería monomando ROCA modelo TARGA o similar.
  • Todos los sanitarios serán en color blanco.
• calefacción y agua caliente
  • Producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares con calentador de apoyo.
• Intalación eléctica
  • Instalación realizada según Reglamento de Baja Tensión y normativa de la Empresa suministradora.
  • Mecanismos eléctricos de primera calidad color blanco o similar.
  • Instalación telefónica y TV según normativa vigente.
  • Portero automático.
  • Punto de luz en terraza principal y terraza jardín posterior.
• Amueblamiento de cocina
  • Muebles de cocina altos y bajos.
  • Equipamiento formado por horno, placa vitroceramica, campana, fregadero y grifería monomando.
  • Encimera y frente de encimera en granito.
• Fontanería
  • Instalación  de agua fría y caliente con tubería de PPR.
  • Toma de agua en terraza principal y terraza jardín posterior.
• Climatización
  • Preinstalación de AIRE ACONDICIONADO en salón y dormitorio principal.