Promoción
Se desarrolla un proyecto para 25 viviendas unifamiliares adosadas y pareadas en B+1, organizadas en varias hileras.
En la parcela 4 se proyecta 2 viviendas unifamiliares adosadas de mayor tamaño que el resto de la promoción. La superficie construida total de cada una de estas viviendas es de unos 280 m2 (incluido garaje, bajera y trasteros). Tienen salón, cocina, 5 dormitorios y 4 baños.
Las restantes viviendas unifamiliares constan de salón, cocina (algunas de tipo americano), 3 dormitorios, aseo y 2 baños; con superficies construidas entre 155 y 170 m2 aprox., dependiendo sobre todo de la superficie de los garajes y trasteros.
Todas las viviendas tienen una zona privada de terraza o jardín, así como espacio para 2 plazas de aparcamiento bien sea en bajera o en semisótano.
Ventajas de la zona
Club de pádel
Supermercado
Oficina de correos
Colegio
Instalaciones deportivas
Parada de bus
Clínica veterinaria
Parque infantil
Farmacia
Restaurantes
Memoria de calidades
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Estructura
- Estructura de hormigón armado firmado, por zapatas, muros, pilares, vigas y forjado unidireccional, de acuerdo con la normativa vigente
- Control de calidad y ensayos realizados por laboratorio homologado
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Pavimentos
- Baldosa cerámica en cocinas, baños y aseos.
- Resto de vivienda; parquet flotante laminado.
- Escaleras de parquet flotante laminado.
- Hormigón pulido de árido visto en terraza de acceso y terraza jardín posterior.
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Cubierta
- Cubierta plana transitable aislada térmicamente con poliestireno extruido.
- Impermeabilización mediante tela asfáltica y baldosa cerámica recibida con mortero de cemento en zona de maquinarias y acabado en grava el resto de la cubierta, toda ella accesible sólo para mantenimiento.
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Revestimiento de techo
- Enlucidos de yeso y pintura plástica lisa en salón, dormitorios y cocina.
- Falso techo con placa de yeso laminado sobre perfilería metálica y pintura plástica lisa en distribuidor, pasillo y cuartos de baño.
- Encuentros entre revestimiento interior vertical y techos sin cornisa.
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Revestimiento paramentos verticales
- Pintura plástica lisa en vestíbulo, salón, cocina, pasillo y dormitorios.
- Baldosa cerámica de primera calidad en baños.
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Fachada
- Hoja exterior en fábrica de bloque de 15 cmts de espesor, revestido exteriormente con mortero monocapa; trasdosado interior con placas de yeso laminado sobre perfilería metálica y aislamiento.
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Distribución
- Separación con viviendas con fábrica de bloque de hormigón con trasdosado a ambos lados con placas de yeso laminado con aislamiento acústico.
- Tabiquería interior formada por entramado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento acústico.
- Aislamientos térmicos y acústicos según normas técnicas vigentes.
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Carpintería exterior
- Carpintería exteriores en aluminio con acristalamiento de vidrio doble con cámara de aire, tipo Climalit, siendo las ventanas de apertura oscilobatiente.
- Persiana enrollable formada por lamas de aluminio con aislamiento en todas las dependencias.
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Carpintería interior
- Puertas interiores compuestas por hoja lisa lacada y jamba recta, pernios de colgar, picaportes y manillas con acabado en inox.
- Puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.
- Frentes de armario empotrado en dormitorio principal.
- Puerta contra incendios en escalera de comunicación garaje-vivienda.
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Aparatos sanitarios
- Sanitarios ROCA modelo GAP y grifería monomando ROCA modelo TARGA o similar.
- Todos los sanitarios serán en color blanco.
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calefacción y agua caliente
- Producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares con calentador de apoyo.
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Intalación eléctica
- Instalación realizada según Reglamento de Baja Tensión y normativa de la Empresa suministradora.
- Mecanismos eléctricos de primera calidad color blanco o similar.
- Instalación telefónica y TV según normativa vigente.
- Portero automático.
- Punto de luz en terraza principal y terraza jardín posterior.
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Amueblamiento de cocina
- Muebles de cocina altos y bajos.
- Equipamiento formado por horno, placa vitroceramica, campana, fregadero y grifería monomando.
- Encimera y frente de encimera en granito.
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Fontanería
- Instalación de agua fría y caliente con tubería de PPR.
- Toma de agua en terraza principal y terraza jardín posterior.
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Climatización
- Preinstalación de AIRE ACONDICIONADO en salón y dormitorio principal.